エステート 三条 ビル

エステート三条ビルは、京都市中心部、三条通に位置する歴史と都市生活が融合する商業施設である。周囲を伝統的な町家と現代的な建築が囲むこの立地は、観光と日常生活の交差点として息づいている。建物内には飲食店、デザイン事務所、小さなアートギャラリーが点在し、地元の人々と訪れる人々の交流の場となっている。古さと新しさが共存するその空間は、京都ならではの都市文化を体感できる貴重な存在。エスティート三条ビルは、単なる建物ではなく、街の記憶と未来を織りなすインフラとして、静かにその役割を果たしている。

エステート三条ビル：京都市中心部の魅力的な商業・オフィス空間

エステート三条ビルは、京都府京都市の中核をなす繁華街・三条通に位置する商業・オフィスビルで、地元企業からスタートアップ、サービス業に至るまで多様な業種のビジネスニーズに応える施設として知られています。周辺には百貨店、飲食店、公共交通機関が密集しており、高い利便性が評価されています。地下鉄三条駅や京阪三条駅へのアクセスも良好で、通勤や来訪者にとって非常に便利な立地です。また、ビル内には最新のセキュリティシステムや空調設備が導入されており、快適なビジネス環境が提供されています。エントランスのデザインや共用スペースの清潔さからも、管理の行き届いた高品質な物件であることがうかがえます。

エステート三条ビルの立地と周辺環境

エステート三条ビルは、京都市のビジネスと商業の中心地である三条通に面しており、周辺には京都ポートピアホテル、高島屋京都店、新京極商店街などが位置し、商業活動の活発さが特徴です。最寄りの交通機関である地下鉄烏丸線三条駅から徒歩わずか3分、また京阪本線三条駅も近く、大阪方面からのアクセスも容易です。さらに、周囲には多数の飲食店やカフェ、コンビニエンスストアがあり、昼休みや打ち合わせにも便利です。観光地としても有名な祇園や河原町にもほど近く、ビジネスと観光の両面で優れた立地条件を備えています。

オフィスフロアの構造と設備

エステート三条ビルの各オフィスフロアは、最大約200坪の広さを有しており、テナントの規模や用途に応じた柔軟な間仕切りが可能です。天井高は2.7メートル以上と広々としており、開放感のある作業環境を実現しています。空調システムは個別空調対応で、季節や時間帯に応じた快適な室温管理が可能です。また、光ファイバー通信回線が全階に導入されており、高速インターネット環境も整っています。非常用エレベーター、監視カメラ、受電システムなど、災害時にも安心なセキュリティ体制も整っているため、多くの企業が安心して利用しています。

入居可能な業種と賃貸条件

エステート三条ビルでは、IT企業、デザイン事務所、コンサルティング会社、法律事務所などのオフィス利用から、学習塾や整体院など生活サービス系の店舗まで、多様な業種の入居が可能です。賃貸面積は最小30坪からで、初期費用として敷金2ヶ月分、礼金1ヶ月分が一般的です。家賃は坪単価12,000円～15,000円程度（諸条件による）で、共益費は管理費や清掃費を含んでおり、明確な料金体系が特徴です。物件の空室状況や内見の可否については、管理会社へ直接問い合わせるのが最も確実です。

京都市中心に位置するエステート 三条 ビルの魅力と利便性

エステート 三条 ビルは、京都駅からも近く、烏丸通と三条通の交差点にほど近い好立地に位置しているため、ビジネス用途だけでなく、リテールやサービス業にも最適な物件です。周辺には百貨店、飲食店、公共交通機関が集中しており、一日を通じて多くの人が行き交うエリアです。ビル自体は近年の耐震補強工事を実施済みで、安全性と現代的な設備が整っています。また、テナント構成が多様であり、オフィス、クリニック、語学学校などが入居しており、利便性の高さがうかがえます。京都という歴史的都市の中で、伝統と近代が融合するこの立地は、長期的な投資としても非常に魅力的です。

エステート 三条 ビルの立地と交通アクセス

エステート 三条 ビルは、京都市中京区の中心部に位置し、地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」から徒歩5分、京都市営バスの主要停留所にも近く、通勤・通学・商業利用のいずれにおいても極めて高いアクセス性を誇ります。また、鴨川や四条河原町といった商業・観光エリアにも徒歩圏内にあり、企業や店舗にとって集客力のある立地です。周辺は歩行者専用区域も多く、歩行者動線が豊かで、観光客や地元住民の往来が活発です。

エステート 三条 ビルの構造と設備概要

このビルはRC造鉄筋コンクリート構造の地上9階建てで、エレベーターや空調設備、防災システムなどが充実しています。各フロアは広さが異なるため、中小規模のオフィスやプライベートクリニックなど、用途に応じた柔軟なレイアウトが可能です。特に近年行われた省エネ改修により、照明設備や給排水システムの効率が向上しており、ランニングコストの削減にも寄与しています。

周辺環境と商業施設の充実

エステート 三条 ビルの周辺には高島屋、藤井大丸をはじめとする大手百貨店や、三井住友銀行、コンビニエンスストア、飲食チェーンが多数存在し、ビジネスパーソンや一般来訪者にとって非常に利便性の高い環境です。また、京都国際マンガミュージアムや京都会館といった文化施設も近く、仕事と生活の両面で豊かな環境が整っています。

入居テナントの多様性とビルの活用方法

このビルには税理士事務所、法律事務所、歯科クリニック、語学教室、デザインオフィスなど、業種の異なるテナントが集積しており、ビジネスネットワークの形成に適した環境です。特に1階から2階には飲食店やサービス店舗が多く、人通りの多さを活かした店舗展開がされています。こうした多様なテナント構成は、安定した賃料収入と長期的な稼働率の維持につながっています。

エステート 三条 ビルの投資価値と将来性

京都市中心部の再開発が進む中、三条烏丸エリアは都心再構築計画の一環として注目されており、公共施設の整備や歩行者空間の拡充が計画されています。このため、エステート 三条 ビルは今後も資産価値の維持・向上が期待される物件です。また、インバウンド需要やリモートワーク支援オフィスの需要増加を背景に、短期賃貸オフィスや共有会議室としての活用も視野に入っており、その将来性は非常に高いと言えます。

よくある質問

エステート 三条 ビルの最寄り駅はどこですか？

エステート三条ビルの最寄り駅は、京都市営地下鉄烏丸線「三条駅」です。駅から徒歩約3分で到着でき、アクセスに非常に便利です。また、市バスの停留所も近く、公共交通機関を利用しての来訪も簡単です。周辺には飲食店や商業施設も多く、ビジネスや観光の拠点としても最適です。

エステート 三条 ビルには駐車場がありますか？

エステート三条ビルには専用の駐車場はございませんが、近くに複数のコインパーキングがございます。最寄りのパーキングは徒歩2分圏内にあり、ご利用いただける環境が整っています。駐車が必要な場合は、近隣の駐車場をご利用いただくことをおすすめいたします。事前に空き状況を確認するとスムーズです。

エステート 三条 ビルの営業時間は何時から何時までですか？

エステート三条ビルの各テナントによって営業時間が異なります。一般的には平日が午前9時から午後6時頃までですが、店舗や事務所によって変動します。土日祝日も営業しているテナントもございますので、訪問の際は事前に目的のオフィスや店舗の営業時間をご確認ください。

エステート 三条 ビルのフロアごとの用途はどのように分かれていますか？

エステート三条ビルは、主にオフィスと商業スペースで構成されています。低層部には飲食店やサロンなどが入居し、上層部は企業の事務所として利用されています。各フロアは用途に応じて設計されており、ビジネスと利便性の両立が図られています。詳細な入居テナント情報は、1階の掲示または管理事務所にて確認できます。

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